按揭贷款缩水超5000亿元!|房贷|建行|信贷|房地产|银行网点_网易订阅
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2024 / 09 / 10
文 | 小伟咨询金融事务所CEO 李雄伟
从业多年,小伟遇到不少朋友咨询时有这么一个话题:
我有营业执照,我要办贷款,可以贷多少啊!利息太高我不要啊!
我听说一张身份证,就可以贷30万,你这能不能办啊!
一听到这样的开头,我头都是大的!实在是让我很费解,到底是哪里听到的一张身份证,一个营业执照就能办理贷款的?????
以前P2P盛行的时候,说什么一张身份证,一个手机号就能贷款,那就不说了,但是现在说政策支持中小微企业办理经营贷款,仅凭“一张营业执照就能贷款”
一张身份证,一个营业执照只是办理消费贷,经营贷的基础而已,那些宣传广告只是一个说辞而已,你信了你征信也经不起你去尝试啊!!
无论是什么贷款,贷款机构都会从这几个方面进行考量:
01
你贷款用途是什么?
是消费使用,还是经营所需;
只能二者选其一,你要是说你贷款还钱那可不行,买房,炒股投机更是不行了,你要是我借钱你管我做什么,绝对是不行的;贷款需要有明确的通途,特别是超过30万的贷款,即便是30万以内的消费贷款,也是需要提供消费用途证明的;
02
贷了,你用什么来还款?
这一点就是你的还款能力在哪,你是通过什么收入来进行还款,如果你是上班的,那么打卡工资是多少,是否能覆盖所有负债?
如果你是做生意的,首先营业执照肯定是要的,其次就是你的经营收入流水如何,利润有多少,是否具备偿还贷款的能力?
03
还不了款,该怎么办?
还不了贷款了,是不是就不用还了?当然不是,你还必须有相应的资产兜底,有些信用贷款可能不需要你拿资产进行抵押,但是要求你必须提供相应的资产佐证,一是能体现借款人本身挣钱和配置资产的能力和意识,二是以便后期有资产能进行保全兜底;
小伟总结:作为借款人,在贷款之前必须要了解这三个方面再去申请贷款,而不是仅凭自我意识和思维习惯去挑战银行或机构的风控逻辑,我们能做到的就是尽量符合它的要求,才会更容易地获得贷款授信;
越是稳定工资越高的工作,良好的征信,优质的资产,以及降低的负债,对消费贷款的群体而言就是去靠拢的,经营时间越长的个体,企业有稳定增长的纳税和开票,也是企业主为了获得更优质贷款需要靠拢的;
越是要求简单,非常容易获得的贷款,一般我们所花费的成本往往是最高的,对自己的风险也是最大啊!
注意:同一银行不同网点不同银行老师,由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考小伟实测过的支行网点,如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、银行老师交流学习。
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