地产科技周报（Proptech Weekly)

地产科技动态

房地产“破坏者”Homie裁员28%

马来西亚在购物中心“开农场”

“智慧建造”项目喀什万达广场落地

百联股份牵手华为打造面向未来的数字商业体

万达汽车于贵阳、沈阳成立汽车科技服务公司，法人均为曾茂军

碧桂园旗下腾越建筑全力拥抱智慧建造

云迹科技顺势谋上市 但赛道远景仍不明朗

智慧城市服务商华是科技创业板递交招股书

红杉中国新基建基金领投万国数据6.2亿美元融资

智慧城市&碳中和动态

住建部：大力推进“新城建”，推动绿色低碳建设

上海发布《促进养老托育服务高质量发展实施方案》

嘉兴市打造首个智慧社区

河南省将打造全国领先的元宇宙产业园

全面落实绿色办奥举措 北京冬奥会兑现"碳中和"承诺

投融资动态

建筑智能与数字建造技术服务商“一造科技”获千万美元级天使轮融资

商业能源服务管理企业「辰鳗科技」获两千万元PreA轮融资

专注“人机共存”无间断病毒消杀的「清越科技」获近千万美元Pre-A轮融资

智能服务机器人公司“麦岩智能”完成近亿元融资

使用 3D 打印创建房屋的初创公司「ICON」获由 Tigre 牵头的1.85亿美元融资

负碳建筑公司LEKO Labs获得2100万美元A轮融资

美国的房地产众筹投资平台Groundfloor获得1.18亿美元B轮融资

房地产运营软件平台提供商Facilio获得了3500万美元B轮融资

2022-02-25

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地产科技动态

房地产“破坏者”Homie裁员28%

在犹他州、亚利桑那州、科罗拉多州、爱达荷州和内华达州销售房产的房地产行业颠覆者Homie，本周解雇了119名员工，占其员工总数的28%。

Homie联合创始人兼首席执行官约翰尼·汉纳（Johnny Hanna）表示：“创纪录的低库存绝对是其中的一个原因”，“2021已经是一个非常有竞争力的一年，我们今年开始的房屋数量比去年同期少，而且更具竞争力。”

Hanna表示，在房价飙升的情况下，业主权益的大幅增长也在缩减中发挥了作用，因为新的房产财富减少了卖家对他们在传统房地产代理合同中支付的金额的担忧，这些合同可能高达房屋销售价格的6%。

考虑到Homie的商业模式是基于推动卖家使用一种承诺降低房屋销售统一费率的服务，这将对Homie产生重大影响。

Homie成立于2016年，向卖家收取的费用仅为1500美元，押注其低利率以及计算机软件、专业代理和律师的组合，使买卖房屋成为一种更高效、更容易扩展的体验。该公司随后推出了三个分支机构——Homie贷款、Homie产权和Homie保险，旨在为所有房地产销售需求打造一站式服务。自2018年以来，该公司已筹集了超过3300万美元的风险资本，以帮助其发展。（The Real Deal）

马来西亚在购物中心“开农场”

马来西亚首都吉隆坡的一家购物中心近日开设首家种蔬菜的“城市垂直农场”。该“农场”占地110平方米左右，放置有5个5米高的架子，每个架子上种植7层蔬菜。据创始人坪田介绍，“城市垂直农场”每个月最多可以产出1.5吨蔬菜，相当于传统农场6亩地的产量。坪田表示，这种新型种植方式通过LED灯模拟自然光，再配合自动化的灌溉系统，不仅占用的空间、劳动力和水资源更少，还可以避免因天气、害虫和植物疾病带来的危害。（环球时报）

“智慧建造”项目喀什万达广场落地

万达集团落户南疆的第一个项目，喀什万达广场建设项目，以BIM技术为载体，搭载各类智能模块，通过品茗智慧工地云平台集成实名制、塔机安全监控、吊钩可视化、环境监测、临边防护、VR安全教育、易检、巡更、智能广播等十余项子系统，实现对项目施工全过程管理监控，达到“智慧建造”。（网易）

百联股份牵手华为打造面向未来的数字商业体

2月22日，百联股份与华为正式启动一揽子数字化转型合作方案。围绕客户价值，支撑企业增长，重构商业“人、货、场”，深化数字化运营及供应链建设，全面提升数字化管理效能，拓展外部技术协同与生态协同，聚力打造持续创新的数智商业生态。（潇湘晨报）

万达汽车于贵阳、沈阳成立汽车科技服务公司，法人均为曾茂军

2月23日，万达汽车科技服务有限公司新增对外投资企业贵阳万达汽车科技服务有限公司和沈阳万达汽车科技服务有限公司，投资比例均为100%；后者法定代表人均为万达文化集团总裁、万达影视集团总裁曾茂军，注册资本也均为500万元。

万达汽车科技服务有限公司成立于2021年11月22日，公司所属地为中国澳门特别行政区。经营范围包括汽车新车销售；汽车零配件批发；机动车充电销售；家用电器销售；专业设计服务等。

另据此前报道，2021年10月11日，大连万达集团宣布与中国一汽集团的战略合作正式启动。同时，王健林宣布其本人亲自带头，万达副总裁以上高管全部换乘红旗汽车。当年8月20日，王健林曾访问中国一汽，双方签署战略合作协议。按照协议内容，双方将从服务生态、能源生态、会员生态等三大维度创新共建“红旗用户体验生态”。针对未来发展，双方将以逐步完善的全新生态为基础，共同建设“红旗万达智慧社区”。此外，万达将与红旗及红旗伙伴共同成立汽车服务公司，利用万达旗下的商业广场和文旅项目建设“全新红旗商超体验店”，预计到2022年上半年，首批全新红旗商超体验店将在全国省会城市陆续建成。（观点网）

碧桂园旗下腾越建筑全力拥抱智慧建造

2022年2月16日，碧桂园旗下建造公司腾越建筑，召开2022年度工作会议，总结了2021年在建面积逾6990万㎡，施工产值超517.6亿元，同比增长25%，成为广东省及佛山市首家拥有建筑工程专业中级职称自主评审资格的企业。腾越建筑将继续推进“建筑机器人+BIM数字化+建筑工业化”，让现场变工厂，持续提升核心竞争力。（网易）

云迹科技顺势谋上市 但赛道远景仍不明朗

专注于酒店等场景服务机器人的北京云迹科技有限公司（下称“云迹科技”），于日前在北京证监局完成上市辅导备案工作。有市场消息指出，云迹科技此次或将在科创板IPO，成为继石头科技、九号公司等之后在科创板上市的又一家服务机器人公司。对此，公司市场部人士表示以云迹官方出口为准。

另有未经确证的数据显示，云迹科技服务机器人产品在酒店行业的市占率在90%以上，叠加疫情后对无接触服务的需求增加等因素，使得云迹在2020年之后吸引到了联想、沸点资本、启明创投、中信证券、张江科投等知名资方。

不过，多名机器人行业从业者或分析人士表示，酒店等公共场景的服务机器人赛道，由于产品智能化水平较低，整体来看终究是噱头的成分多一些，技术壁垒不高，在商业模式上能否有效替代人力并在摆脱资本“输血”后得以持续仍有待观望。（《科创板日报》）

智慧城市服务商华是科技创业板递交招股书

2月21日，华是科技披露首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书。

据招股书内容显示，此次华是科技拟公开发行股票数量为1900.67万股，不低于发行后总股本的25%。发行全部为新股发行，原股东不公开发售股份，发行上市的网上申购日期为2022年2月23日，每股发行价格33.18元/股。

此次发行的募集资金在扣除相关发行费用后，其中1.26亿元用于智慧城市服务业务能力提升建设项目；6000万元用于研发中心建设项目；4020万元用于数据中心建设项目；3000万元用于补充流动资金。

华是科技是一家致力于为智慧城市行业客户提供信息化系统集成及技术服务的高新技术企业。为智慧政务、智慧民生、智慧建筑等智慧城市细分领域客户提供项目设计、信息系统开发、软硬件采购、系统集成及运维服务的一站式综合解决方案。（观点地产网）

红杉中国新基建基金领投万国数据6.2亿美元融资

万国数据宣布定向发行新一轮6.2亿美元可转换优先债券，由红杉中国新基建基金、STT GDC和一家亚洲主权财富基金共同投资。同时，万国数据和红杉中国达成战略合作，双方将加强在数据中心领域的全方位业务合作。（36氪）

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智慧城市&碳中和动态

住建部：大力推进“新城建”，推动绿色低碳建设

2月24日，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。

住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，将大力推进“新城建”，也就是我们说的基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。加快构建国家、省、市三级城市信息模型基础平台体系，全面推进智能市政、智慧社区、智能建造，协同发展智慧城市和智能网联汽车，通过打造示范基地，加快“新城建”项目落地。

住房和城乡建设部副部长张小宏表示，推动城市绿色低碳建设。主要有三个方面：一是优化城市结构和布局，推动组团式发展，加强生态廊道建设，严格控制新建超高层建筑，加强既有建筑拆除管理。二是建设绿色低碳社区，加强完整社区建设，构建15分钟生活圈。三是大力发展绿色建筑，加快推进既有建筑节能改造，因地制宜推进建筑可再生能源应用，优化城市建设用能结构，推进绿色低碳建造。（国务院新闻办公室网站）

上海发布《促进养老托育服务高质量发展实施方案》

2月18日，上海市印发《上海市促进养老托育服务高质量发展实施方案》。

《实施方案》强调将加快数字化转型。实施“数字伙伴计划”，开展互联网应用适老化和信息无障碍改造专项行动，探索利用市场机制推广“为老服务一键通”，加强老年人数字技能教育和培训，助力老年人跨越数字鸿沟。围绕老年人防跌倒、紧急救援、独居老年人居家“安全监测”、认知障碍老人防走失等场景，发布智慧养老应用场景需求清单和产品名录。（新浪财经）

嘉兴市打造首个智慧社区

桂苑社区作为嘉兴市首个智慧社区，围绕未来社区九大场景，提倡共享社区理念，结合各类景观设施，打造多层联动，多项目覆盖方式。以“有利于固本强基、有利于解决实际问题、有利于未来社区建设”的原则，认真积极探索，有效推进联系服务群众常态化、规范化、实效化。

目前，桂苑小区的智慧化建设已初具成效，智慧书屋、人脸识别、5G云诊室、社区养老等一系列“智慧设施”已全部落地应用，集合多项社区服务于一体的“嘉社区”APP也顺利上线各大应用商城。该综合性APP，包括物业、政务、出行、购物、买菜等一系列应用功能，能够一站式解决居民生活所需。（浙江大小事儿）

河南省将打造全国领先的元宇宙产业园

河南省将以大数据、区块链、人工智能、卫星产业、元宇宙为重点，大力发展新兴数字产业。提出加强中原龙子湖智慧岛和18个大数据产业园建设，加强河南省人工智能产业研究院、中原人工智能计算中心等建设，打造“中原智谷”，加强元宇宙底层核心技术基础能力的前瞻研发，推进深化感知交互的新型终端研制和系统化的虚拟内容建设，打造全国领先的元宇宙产业园。（大河网）

全面落实绿色办奥举措 北京冬奥会兑现"碳中和"承诺

在18日举行的美丽中国·绿色冬奥专场新闻发布会上，中国工程院院士、生态环境部环境规划院院长王金南介绍，通过使用大量光伏和风能发电、地方捐赠林业碳汇、企业赞助核证碳减排量等方式，北京冬奥会圆满兑现实现“碳中和”的承诺，成为迄今为止第一个“碳中和”的冬奥会。

王金南介绍，中国政府全面落实绿色办奥举措，充分改造利用鸟巢、水立方、五棵松等原有奥运场馆，新增场地从设计源头减少对环境影响，国家速滑馆“冰丝带”成为世界上第一座采用二氧化碳跨临界直冷系统制冰的大道速滑馆，碳排放趋近于零；冬奥会全部场馆达到绿色建筑标准、常规能源100%使用绿电；冬奥会节能与清洁能源车辆占全部赛时保障车辆的84.9%，为历届冬奥会最高。北京冬奥会的绿色低碳实践，已经成为美丽中国亮丽底色的实践典范，为后代留下了丰富、宝贵的可持续性奥运遗产。（中国政府要闻网）

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投融资动态

建筑智能与数字建造技术服务商“一造科技”获千万美元级天使轮融资

具体项目应用

建筑智能与数字建造技术服务商“一造科技”近期完成千万美元级天使轮融资，由云启资本独家投资，青桐资本担任独家财务顾问，本轮资金将主要用于软硬件研发、营销拓展和团队升级等事务。据了解，一造科技拥有FURobot建筑机器人软件控制平台、预制与现场建造硬件专利平台。目前已针对现场建造与预制装配两大场景展开研发实践，同时覆盖多达15种多材料智能建造工艺，并已成功应用于国内外多个项目。（36氪）

商业能源服务管理企业「辰鳗科技」获两千万元PreA轮融资

近日，商业能源服务管理企业四川辰鳗科技有限公司宣布完成两千万元PreA轮融资，本轮投资由险峰K2VC领投，融翼资本跟投，资金将主要用于储能产品研发、市场拓展及运营等相关板块。辰鳗科技成立于2020年，专注商业能源管理领域，依托自主开发的SaaS平台，以AI数据分析、IoT物联网等技术为支撑，聚焦分布式储能产品、技术及能耗计量，为商业物业、商户提供经营管理和能源服务体系，并进一步赋能商用能源的数字化和智能化转型，实现节能增效，助力达成双碳目标。（36氪）

专注“人机共存”无间断病毒消杀的「清越科技」获近千万美元Pre-A轮融资

「清越科技PeroPure」已于早前连续完成Pre-A、PreA+两轮融资。据了解，两轮融资投资方分别为DCM和真格基金，融资总额近千万美金级别，杉洲资本连续担任公司独家融资顾问。本轮资金将用于现有产品迭代、消毒机器人研发、团队扩充及市场开拓等。据官方介绍，清越科技专注“人机共存”无间断病毒消杀。在疫情成为常态化、碳中和成为国家中长期政策的大趋势下，社会对于环境的健康、安全、环保需求日渐加强，清越科技正是在这样的趋势下成长起来。（36氪）

智能服务机器人公司“麦岩智能”完成近亿元融资

2月22日消息，麦岩智能宣布完成近亿元的天使轮及Pre-A轮融资，领投方为耀途资本等，元禾原点、界石投资、雅瑞资本、Scale Partners势乘资本跟投。本轮融资将主要用于下阶段的研发、生产、团队投入等。

麦岩智能成立于2021年6月1日，专注于打造“未来社区智能服务机器人”，目前重点研发智能清洁机器人“极光壹号”。这款机器人主要用于小区楼宇等中小公共面积的清洁，功能上集推尘、吸尘、扫地、拖地功能于一体，可实现对重复人力工作的接替，将在人机协同发展的趋势下大幅度推进社区的数字化转型。（钛媒体）

使用 3D 打印创建房屋的初创公司「ICON」获由 Tigre 牵头的1.85亿美元融资

据外媒报道，使用 3D 打印创建房屋的初创公司「ICON」在由 Tiger Global Management 领投的一轮融资中额外筹集了 1.85 亿美元，消息称这笔融资是「ICON」去年8月宣布的2.07亿美元 B 轮融资的延伸。之前的支持者包括 Norwest Venture Partners、8VC、Bjarke Ingels Group (BIG)、BOND、Citi Crosstimbers、Ensemble、Fifth Wall、LENx、Moderne Ventures 和 Oakhouse Partners ，但目前尚不清楚哪些投资者也参与了此轮筹资。截至目前，「ICON」已经筹集了总计4.51亿美元的股权，估值接近 20 亿美元。

「ICON」成立于2017年底，并于2018年3月在 SXSW 期间推出，是全美第一个获准使用 3D 打印的房屋建造公司。「ICON」称其 3D 打印技术能比传统建筑方法更快地生产出“弹性、节能的房屋”，浪费更少、设计自由度更高。ICON已经在美国和墨西哥交付部分 3D 打印房屋，其中有一半以上是为无家可归者或长期贫困者提供的。例如，2020 年，「ICON」与非营利合作伙伴 New Story 在墨西哥交付了 3D 打印房屋，还通过非营利性的 Mobile Loaves & Fishes 在德克萨斯州完成了一系列为无家可归者提供的住房服务。（TechCrunch）

负碳建筑公司LEKO Labs获得2100万美元A轮融资

2月22日，总部位于卢森堡、致力于重塑下一代建筑施工流程的负碳建筑公司LEKO Labs宣布，已在首轮融资中筹集2100万美元（约1857万欧元）。到目前为止，该公司已经筹集了2300万美元的资金。

这项投资由专注于城市可持续发展的2150基金牵头，微软气候创新基金（ Microsoft Climate Innovation Fund）、腾讯、AMAVI、Rise PropTech Fund、Extantia和Freigeist参与。

前Lilium CCO Remo Gerber博士也加入该公司担任首席执行官，现任首席执行官兼创始人 Francois Cordier 将重新担任首席技术官，专注于推动其突破性的可持续建筑材料、机器人技术和软件开发。

LEKO Labs开发了一种完全基于木材和木纤维的新型墙体和地板建筑材料，能够替代目前用于建造一栋建筑的75%的混凝土和钢材。通过采用工程木材和全循环制造工艺，该系统不仅提供了一种可持续的建筑方法，而且还提供了更薄墙体的优异隔热性能，使给定建筑的占地面积增加了10%。（LEKO Labs）

Groundfloor获得1.18亿美元B轮融资

美国的房地产众筹投资平台Groundfloor筹集了1.18亿美元的资金。该轮融资融资包括：Medipower的580万美元股权，同时，通过SeedInvest从3600多名个人投资者那里获得720万美元的股权，以及通过Groundfloor自己的平台为86名个人投资者发行了500万美元的可转换债券。

此外，作为战略伙伴关系的一部分，Medipower计划在第一年通过Groundfloor平台投资至多1亿美元，在第二年再投资至多2.2亿美元。Medipower董事长Yair Goldfinger将加入Groundfloor董事会。

该公司计划利用这些资金扩大业务规模，重点是客户获取和产品开发。Groundfloor将在2022年再招聘50名新员工，规模几乎翻一番，同时推出第二款移动应用程序，并扩展到专用市场。今年，Groundfloor已经宣布了在佛罗里达州杰克逊维尔建立本地借贷业务的计划，这是许多本地合资企业合作关系中的第一个。

Groundfloor由首席执行官布莱恩·戴利（Brian Dally）于2013年创立，是一个让每个人都可以通过房地产创造财富的平台。Groundfloor是美国证券交易委员会（U.S. Securities & Exchange Commission）第一家通过A条例为未经认证和认证的投资者提供直接房地产债务投资的公司。到目前为止，Groundfloor已经从各种渠道筹集了4180万美元的资金，包括风险投资和在线公开募股。（FinSMEs）

房地产运营软件平台提供商Facilio获得了3500万美元B轮融资

总部位于纽约的房地产运营软件平台提供商Facilio在B轮融资中筹集了3500万美元。本轮融资由Dragoneer投资集团牵头，Brookfield Growth、Accel India和Tiger Global Management参与了融资。

该公司打算利用这些资金扩大市场领导地位，扩大销售和营销，并通过预测性、关联性的房地产运营模式，使更多公司取得成功。

Facilio创立于四年前，总部位于纽约市，在迪拜、金奈、新加坡和悉尼设有办事处。它提供了一个人工智能驱动的房地产运营平台，允许房地产所有者聚合建筑数据、优化性能和控制投资组合运营。该解决方案将来自不同产品组合中多个断开连接的系统的数据聚合到一个集成的、基于云的平台中，帮助运营和维护[O&M]团队实现数据驱动和敏捷管理。该平台包含一套SaaS应用程序，用于维护[CMMS/CaFM解决方案]和操作可视性、可持续性以及远程设备性能监控。

世界各地的商业办公、医疗保健、零售、教育和其他房地产类别的客户使用它来降低运营成本、增加资产净值和降低运营负债风险。（FinSMEs）

商业与地产

(ID:commercialproperty)

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