按揭贷款缩水超5000亿元!|房贷|建行|信贷|房地产|银行网点_网易订阅
38
2024 / 09 / 10
通常情况下来说贷款利率的高低,大概是由这几项因素决定的。分别国家政策向导、借款人的资质情况、借款人所属行业、借款人的信用情况、贷款期限、贷款品种、借款的担保方式、贷款机构等等。
国家政策向导:
也就是现在国家在大力发展什么?鼓励什么行业,那这类行业无论是贷款额度还是贷款条件、贷款利率什么的都是有政策支持。
借款人的资质:
这个就是指借款人是国有企业还是一般企业,又或者说是行业优势企业还是夕阳企业。打比方说烟草、供电这些基本就是资质非常好的企业,这些企业要借款肯定是很多机构的抢着要做的,因为资质好那还款就会比较有保证,那多人抢也就意味着贷款利率的议价能力也会比较强,那贷款利率自然就会比较低贷款利息就会少。
借款人所属行业:
这其实和国家政策有点类似,现在来说芯片类、智能设备、AI人工智能等等。这个涉及的会比较多这里很难展开来说,主要可以去看看这个文件《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》里面有个附件,写了一些产业分类。我在这里就不贴出来了,如果有需要的可以留言我再分享出来。
借款人的信用情况:
就是日常的履约情况,以前的借款还款情况啊,社保、电费、税费的缴费情况,是否有受到过行政处罚、涉诉情况等等。
还有一个就是环保情况,这是近年来很看重的一个方面基本可以说是一票否决。
贷款期限:
这个应该比较好理解,即使借款期限的长短。长期的贷款利率通常会比短期的贷款利率要高。
贷款品种:
这个通常也和期限有一定的关联,短期的业务品种包括像贴现、短期流动资金贷款、订单融资等等,都是一些临时性的周转资金借款。还有就是和贷款资金的来源有关,是境内资金还是境外资金,一些涉外的贷款业务品种利率是长期都比较低的,但要做这类业务的会有一定要求。这个就包括对企业和业务的要求,目前有一部分自贸区的已经开展了。因为现在境外很多国家存款都是没有利息,甚至是负利率的,所以贷款利率也就比较低。
借款的担保方式:
就是是提供了抵押还是保证,又或者是纯信用(就是免抵押免担保),还有就是全额保证金。通常的话纯信用方式的会比较高,过来是抵押再者就是全额的保证金方式。信用方式也可以做到比较低的利率水平,但前提您最好是这家银行的优质客户,比方说在这家银行办理业务10多年了,也用过这家银行的很多产品等等,对这家银行的贡献度比较高。
贷款机构:
一般贷款利率相对比较低的就是老四大行,工、农、中、建而四大行中农行的性价比会相对高点,过来就是大型的商业银行,再者就是地方性银行(城市银行或者信用社之类的),最后就是各种类型的贷款公司。也有说小银行比较低的像什么东莞,汇丰这些,但这些要看“人”。(这里的对比是以相同贷款额度的情况下来说)
这里列举的都是一些最基本影响贷款利率的因素,给大家简单的介绍介绍有个大致的了解。
发表评论
暂时没有评论,来抢沙发吧~