证券时报记者 郭洁上周A股缩量调整，上证指数全周下跌0.02%，深证成指和创业板指分别下跌0.22%和0.7%。上周ETF份额减少96.15亿份；总规模减少36.14亿元。地产类ETF表现亮眼受房地产利好政策频出影响，房地产成为上周最火热的行业。从申万行业指数单周行情来看，房地产行业指数大涨12.65%，是唯一涨幅超10%的行业指数。在此背景下，房地产类ETF行情表现亮眼。据证券时报·数据宝统计，场内投资类型为股票型的813只ETF（不包含国际QDII以及其他类型ETF）中，有331只股票型ETF上周复权单位净值增长率录得正值，占比超40%。涨幅位居前十位的ETF中，7只来自房地产或建材行业。华宝基金旗下的地产ETF表现最好，上周净值增长率为13.15%，排名第一位。该基金跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在持仓上具有明显的集中优势。前十大重仓股持仓市值占基金净值的比例超八成，央国企含量较高。该基金是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF。银华基金旗下的房地产ETF上周净值增长13.09%，排在第二位，该产品跟踪中证内地地产主题指数，权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科等。拉长时间区间来看，5月以来，23只ETF净值增长超10%，增幅居前的ETF依旧来自房地产以及相关联行业。资金加仓地产类ETF据数据宝统计，场内股票型ETF中，共有8只房地产相关ETF，基金规模合计59.2亿元，基金分额合计为122.32亿份，周环比增加8.56亿份。南方中证全指房地产ETF的基金规模最大，达32.78亿元。该基金跟踪中证全指房地产指数，包括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。上周4只房地产ETF获得资金加持，份额呈现明显增长。其中，南方中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF、地产ETF3只ETF的基金份额均增长超亿份。从份额增长幅度来看，地产ETF的基金份额增幅最大，达28.1%，该基金跟踪中证800地产指数。华夏中证全指房地产ETF的基金份额增幅也超20%，达22.5%，该基金跟踪中证全指房地产指数。广发中证全指金融地产ETF上周基金份额小幅下降0.35%，该基金紧密跟踪中证全指金融地产指数。基金经理看好地产股投资机会上周行情表现最好的华宝基金旗下地产ETF的基金经理蒋俊阳认为，自近期高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”后，房地产的政策思路由供给侧转向需求侧，并且聚焦去库存。展望未来，随着供需两端政策延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。值得注意的是，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企可重点关注。博时基金称，4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大，当前房地产整体仍偏低迷。4月底以来，各地楼市优化政策不断，从供需两端一起发力，以刺激潜在购房需求的释放。当前，房地产行业仍是市场关注的重点，后续还需继续观察地产行业的修复情况。富国基金称，在关注地产行业相关投资机会的同时，投资者也可关注地产后周期相关的投资机会，比如家电和消费建材。从历史上看，这两个板块自身基本面较为稳健，盈利能力稳定，市场竞争格局比较好。